Винные Бутики Москвы
главная | винные бутики москвы | винная энциклопедия | энциклопедия франчайзинга | контакты
Рынок элитного вина
Винные бутики Москвы
Рынок вина
Магазин элитных вин на Ленинском, 16
Бутик вин: 10 лет - 10 бутиков
Международный франчайзинг Коллекции вин
Франчайзинг
Магазин франшиз
Рейтинг франшиз
Все франшизы России
Как выбрать франшизу
Семинары по франчайзингу
Энциклопедия франчайзинга и нового бизнеса
Международная ассоциация франчайзинга в России и СНГ
Услуги для франчайзеров
Самая эффективная реклама франшиз
Франчайзинговый пакет
Ваш личный консультант по франчайзингу
Бесплатная консультация
Для владельцев и руководителей компаний
Как создать региональную сеть. Дилер или филиал.
Бесплатная консультация по расширению бизнеса
Магазин готового бизнеса
Продажа бизнеса
Как продать бизнес. Справочник
Банки и кредиты
Кредитование и ипотека
Финансовые новости
Информация для руководителей финансовых структур
Справочная информация
Дилер, торговый представитель, франчайзи - что лучше?

Если Вы начинаете новый бизнес, Вы так или иначе будете выступать посредником между какой-либо крупной фирмой - поставщиком товаров (услуг, сырья, идей, зрелищ и т.д.) и конечным потребителем. Поэтому Вы становитесь чьим-то дилером, торговым представителем или филиалом....подробнее >>>

Современное состояние и тенденции рынка купли-продажи действующих бизнесов

В условиях современной экономики большинства развитых стран мира покупка и продажа действующих бизнесов уже давно стала устоявшейся практикой. Под действующим...подробнее >>>

Франчайзинг

Вот как определяют франчайзинг три разных источника: 1. Слово франчайзинг происходит от французского franchir, которое значит "освобождать"; первоначально оно означало "освобождать от рабства". Сегодня оно имеет несколько разных значений в зависимости от отрасли....подробнее >>>

Франшиза

Вот как определяют термин франшиза разные источники: 1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>>

Франчайзи

Франчайзи - это сторона, приобретающая право на использование технологии, лицензии или торговой марки по договору франчайзинга. Франчайзи, заключая договор, принимает на себя определенные обязательства, основное из которых - плата за использование технологии (лицензии, торговой марки)....подробнее >>>

Что такое франчайзинг?

Вот как дают определение франчайзинга разные источники: 1. Франчайзинг - это такая организация бизнеса, при которой предприниматель или компания (франчайзи) приобретает систему бизнеса (франшизу) у компании (франчайзора), то есть, в данном случае: Оборудование; ...подробнее >>>

Региональный франчайзинг

Франчайзинг - это такая система бизнеса, при которой предприниматель или фирма (франчайзи) покупает схему бизнеса (франшизу) у фирмы (франчайзора), то есть, в данном случае: Оборудование; Технологию; Торговую марку; Обучение; Расходные материалы....подробнее >>>

Российская ассоциация франчайзинга

Российская Ассоциация Франчайзинга была создана в 1997 году лидерами российского франчайзингового сообщества как некоммерческая организация для поддержки и защиты интересов своих членов и в целях создания более благоприятной правовой и экономической среды для распространения франчайзинга в ...подробнее >>>

Франшиза - это... (еще несколько определений франшизы)

Франшиза — это прежде всего раскрученный брэнд и его репутация, и только затем всё остальное. Впрочем, причиной неудач многочисленных франшизных проектов оказывается как раз «всё остальное»: однажды разочаровавшийся клиент не будет разбираться, кто виноват — держатель торговой марки или ...подробнее >>>

Лизинг и франчайзинг

Законодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>>

Новости
«КОРУС Консалтинг» сблизила розницу и дистрибьюцию.

На этой неделе компания «КОРУС Консалтинг» объявила об очередном обновлении решения Axap...

Столичный фитнес хочет в Сибирь

В этом смысле 2007 год обещает стать знаковым: «москвичи» активно ищут потенциальных партнеров для работы в сибирских городах. Одной из первых столичных компаний, которая планирует появиться в регионе, должна стать «Страта Партнерс»....

Российский Айсберг перейдет под брэнд DOMO

Напомним, что официально о начале своего ребрэндинга и репозиционировании ТК DOMO объявила в октябре этого года; в планах компании – в течение ближайших полутора лет переформатировать все магазины сети DOMO, как собственные, так и франчайзинговые, в соответствии с новым фирменным ...

О безопасности бизнеса

1. Правовая поддержка бизнеса Бизнес реализуется в правовом поле. В условиях быстро и непредсказуемо меняющегося законодательства и «пляски законов» правовое поле бизнеса сегодня похоже на поле чудес....

«АиФ-Приморье» укладывают в «Бизнес Кейс»

Генеральный директор ООО «Издательский Дом „Бизнес Кейс“» (ИД «Бизнес Кейс») Максим Балковский вчера заявил, что с 1 марта издавать «АиФ-Приморье» будет его предприятие, а не издательская компания «Золотой Рог», которая в настоящее время имеет договор франшизы с ИД «Аргументы и факты»....

БИТ собирается вложить порядка 30 млн рублей

Благодаря большой сети представительств БИТ имеет возможность автоматизировать предприятия с филиальной структурой, подчеркнул Антон Долгов. Стратегические задачи компании – развитие бренда БИТ в России и странах СНГ, что позволит «1С:Бухучет и Торговля» увеличить рыночную долю....

Протек запускает виртуальную сеть аптек Феникс

Cеть объединит независимые одиночные аптеки в столице  и регионах. Виртуальные сети являются особой разновидностью франчайзинга,  ее участники не выплачивают первоначального взноса и роялти, но имеют общий бренд и обязаны выкупать у поставщика определенный объем ...

«Нева» инвестирует $2 млн в агентскую сеть

Предстоящей весной туроператор «Нева» создаст в Москве собственную сеть турагентств под брендом «Нева-Вояж». Предполагается, что компания в первый год откроет 15-20 собственных офисов, инвестируя в проект около $2 млн....

Лондон. Intercontinental Hotels Group сообщила о снижении доходов и прибыли по итогам 2006 года

Во вторник британский оператор крупнейшей в мире сети отелей InterContinental, Crowne Plaza, Holiday Inn и др. компания Intercontinental Hotels Group (ING) опубликовала финансовый отчет за 2006 год. Чистая прибыль компании снизилась с 496 млн....

Михаил Завилейский: В Томске высадится большой десант самых разных игроков ИТ-рынка

- Михаил, в чем причина Вашего визита в Томск? - Как всегда, есть причины и поводы. Главной причиной является то, что DataArt, как компания, и наши партнеры исследуют места в России и прилежащих странах, которые перспективны с точки зрения открытия филиалов или оффшорных центров разработок....



* * *


В МИРЕ

Как распознать сфальсифицированный отчет по оценке имущественного комплекса.

При оценке стоимости имущественных комплексов вместо детальной оценки каждого объекта, входящего в комплекс (что очень трудоемко), многие оценщики используют два приближенных метода:

1. Метод оценки, основанный на удельной стоимости новых основных фондов, необходимых для выпуска 1 тонны основной продукции. Этот метод используется, в основном, иностранными оценочными компаниями, работающими в России.
2. Метод оценки инвентарных единиц по одному главному параметру, например, стоимости телефонной станции по усредненной стоимости одного номера, стоимости асфальтированной дороги по усредненной стоимости 1 км ее длины, стоимости станка по усредненной стоимости 1 кг веса станка, стоимости скважины по усредненной стоимости 1 м. бурения и т.д. Этот метод используется, в основном, российскими оценочными компаниями.

В первом методе берется, например, стоимость основных фондов в США, необходимых для выпуска, 1 тонны агломерата из некоторых (часто и не упоминаемых) справочников, и по максимальной производительности агломерационного производства оцениваемого предприятия формально вычисляется восстановительная стоимость основных фондов этого производства. Однако в составе затрат для получения 1 тонны агломерата оцениваемого в России предприятия удельная стоимость энергетической составляющей может быть существенно выше, чем в Америке, стоимость доставки конечной продукции конечным потребителям в сопоставимых ценах может быть также выше, да и сама продукция может продаваться конечным потребителям по повышенным ценам (скажем, продукция идет на экспорт и она облагается дополнительными пошлинами). Поэтому потенциальный покупатель заплатит за это оцениваемое гипотетическое российское предприятие существенно меньше денег, чем за точно такое же предприятие в Америке. Много вопросов возникает и по поводу различий в строительных технологиях.
Точность и доказательная база второго метода являются примерно такими же, как и у первого.

Эти два метода вполне подходят для предварительных расчетов и мы их относим к фальсифицирующим только тогда, когда в отчете с их использованием не приводится точность метода и расчет этой самой точности.

Читателям отчетов по оценке с использованием только этих методов часто и остается, что полагаться на опыт оценщиков и/или раскрученный брэнд оценочной компании, что, вообще говоря, не одно и тоже, и повторять вслед за К.С. Станиславским: “Верю!” (или “Не верю!”).

Главная цель данной статьи - это вооружить потенциальных читателей оценочных отчетов простыми правилами, с помощью которых можно обнаружить подавляющее число именно грубых фальсификаций.

Список этих правил конечно не полон, но все-таки, когда Вы читаете отчет мы рекомендуем проверить:

1. Приводятся ли в финальном отчете технические характеристики наиболее дорогостоящих по балансовой стоимости объектов (хотя бы 10 % в общем количестве всех инвентарных единиц), на основании которых другие оценщики смогли бы оценить восстановительную стоимость этих дорогостоящих объектов относительно точными методами.
Если технические характеристики не приводятся, то отчет, вероятно, сфальсифицирован.

2. Описываются ли методики для оценки восстановительных стоимостей наиболее дорогостоящих объектов.
Если методики описаны не для всех дорогостоящих объектов, то отчет, вероятно, сфальcифицирован.

Комментарий. Если, например, в отчете просто указано, что для расчета восстановительной стоимости сооружений использовался метод из сборников УПВС, изданных в 1970 году, то читатель должен понимать, что, вообще говоря, частью таблиц из этих сборников уже нельзя пользоваться, например, таблицами для домен и бензозаправочных станций.

3. Даны ли примеры расчетов восстановительных стоимостей для основных типов дорогостоящих объектов.
Если примеров нет, то отчет, вероятно, сфальсифицирован.

4. Приводится ли восстановительная стоимость для всех инвентарных единиц.
Если восстановительные стоимости не приводятся, то отчет, вероятно, сфальcифицирован.

Комментарий. Восстановительная стоимость часто не приводится в отчетах по рыночной оценке, а приводится только одна рыночная. В этом случае проверить, как же получается эта рыночная стоимость - не представляется возможным.

5. Приводятся ли названия таблиц удельных расценок и численные значения используемых расчетных коэффициентов для получения восстановительных стоимостей хотя бы для наиболее дорогостоящих объектов.
Если эти данные не приводятся, то отчет, вероятно, сфальсифицирован.

Комментарий. В отчетах по переоценке основных фондов, которые нам приходилось читать, обычно указывается балансовая стоимость, восстановительная стоимость, номер сборника УПВС и номер таблицы. Однако часто выясняется, что указанная в отчете таблица не имеет никакого отношения к оцениваемому объекту, а если таблица указана и правильно, то расчет по ней с использованием дополнительных коэффициентов дает совсем другую цифру.

6. Описываются ли при рыночной оценке методики для расчета износов наиболее дорогостоящих объектов.
Если методики описаны не для всех дорогостоящих объектов, то отчет, вероятно, сфальсифицирован.

7. Даны ли при рыночной оценке примеры расчета износов для наиболее дорогостоящих объектов.
Если примеры не даны, то отчет, вероятно, сфальсифицирован.

8. Существенно ли занижена стоимость контракта по оценке имущественного комплекса по отношению к реальной рыночной стоимости такого контракта при объективной оценке.
Если стоимость контракта существенно занижена, то вероятность фальсификации очень велика.

Комментарий.Пример из нашей практики.
Относительно недавно мы делали рыночную оценку одного из подразделений крупного предприятия, имеющего суммарно по всем подразделениям в составе основных фондов более 40 тысяч инвентарных единиц. Последнюю экспертную переоценку всех подразделений предприятия делала другая российская компания.
По нашей оценке в своем отчете оценщики из этой компании занизили реальную восстановительную стоимость основных фондов предприятия на дату переоценки примерно на 35%, что и было нами доказано одному из руководителей предприятия.
Нас насторожила стоимость их контракта на переоценку, которая была примерно в три раза меньше рыночной.
Из бесед с этим руководителем и самими оценщиками из компании-оценщика выяснилась история вопроса. Руководитель был заинтересован в получении объективной восстановительной стоимости и, не слишком доверяя оценщикам, сам оценил фонды и выдал соответствующие указания оценщикам: стоимость всех зданий должна была быть увеличена с таким-то коэффициентом, сооружений с таким и так далее. Оценщики взяли эти коэффициенты, применили датчик случайных чисел и вышли точно на требуемые цифры. Весь “отчет” состоял из балансовой стоимости и новой восстановительной - и больше ничего... Проверяющие органы были “свои” и этот отчет вопросов ни у кого не вызвал.
Затраты оценщиков были минимальны (затраты на авиабилеты, командировочные, бумагу и порошок для ксерокса) - все довольны, а ошибки у руководителей бывают, что поделать.
Название этой консалтинговой компании имеется в списках победителей различных рейтингов и тендеров, а также среди подписантов некоей этической декларации группы консалтинговых компаний, в которой написано, что те компании, которые не подписали эту декларацию, являются чуть ли не мошенниками.
За это отдельное спасибо, смеялся от души.
Интересно, что эти оценщики будут делать, если тендерные комиссии вдруг выдвинут хотя бы минимальные требования к отчетам “победителей тендеров”? Так пожелаем им здоровья.

4. Заключение.

Специальность оценщика замечательна, она требует от оценщика сильных аналитических способностей и синтезирует в себе несколько специальностей - экономиста, математика, инженера, строителя, юриста, программиста. И не зря И.Д. Грачев (Председатель Подкомитета по недвижимости, ипотеке и оценочной деятельности Комитета Государственной Думы по собственности) назвал ее “самой важнейшей профессией при восстановлении цивилизованной рыночной экономики”.
Но, к сожалению, оценка больна и многие сильные специалисты из нее уходят, не выдерживают конкуренции с “удобными” оценщиками, которые профессиональными качествами, в большинстве своем, может и не блещут, зато выполняют все указания руководства.
Руководитель требует от сильного специалиста нужные цифры, но тому совесть не позволяет это делать, ну не получаются нужные цифры законными методами. А контракт подписан и заказчику даны соответствующие обязательства. За соседним же столом сидит “удобный” для начальства коллега, который спокойно эти цифры получает.
Руководитель знает, что оценочный отчет никто проверять подробно не будет и отчет “удобного” оценщика его полностью устраивает. Постепенно у “удобного” оценщика и зарплата становится выше, и сам он становится руководителем этого сильного специалиста.
К сожалению, эта схема работает не только в оценке.
Сами же консалтинговые компании практически не вкладывают деньги в разработку научно-обоснованных методов оценки и повышение профессионального уровня своих специалистов. Например, за последние 10 лет проблемой начисления износов в России так никто всерьез и не заинтересовался (если я что-то пропустил, пожалуйста, поправьте), и как эти износы при оценке имущественных комплексов вычисляются большинством оценочных компаний - остается глубокой тайной.
Научная работа ведется отдельными энтузиастами, что часто вызывает противодействие у руководителей компаний.
Вкладываются же деньги в раздувание “имиджа” и “налаживание связей”. Имеются консалтинговые компании, где число “маркетологов-связистов” уже сопоставимо с числом оценщиков, которым эти “маркетологи” находят работу. Содержание штата “маркетологов” оказывается экономически более эффективным, чем повышение профессионального уровня оценщиков.
И пока большинство заказчиков не осознает, что они кровно заинтересованы в добросовестной оценке своих объектов, пока не пройдут судебные процессы и фирмы-фальсификаторы не будут наказаны крупными денежными штрафами - все это будет продолжаться

В. Тришин. Информация с сайта www.trishin.ru

Магазин франшиз

Разместить здесь свое предложение


Создать бизнес магазин женского белья
магазин женского белья
25000 y.e.
Создать бизнес магазин обуви
магазин обуви
60000 y.e.
Создать бизнес одежда для животных
одежда для животных
20000 y.e.
Создать бизнес чайно-кофейный бутик
чайно-кофейный бутик
8500 y.e.
Создать бизнес клининговая компания
клининговая компания
10000 y.e.
Создать бизнес магазин одежды для малышей
магазин одежды для малышей
22000 y.e.
Создать бизнес магазин бижутерии и косметики
магазин бижутерии и косметики
15000 y.e.
Создать бизнес агентство праздников
агентство праздников
5000 y.e.
Создать бизнес арбалетный тир
арбалетный тир
6845 y.e.
Создать бизнес магазин модной одежды
магазин модной одежды
28000 y.e.
Создать бизнес магазин молодежной одежды
магазин молодежной одежды
25000 y.e.
Создать бизнес товары для животных
товары для животных
25000 y.e.
Создать бизнес мыльный бутик
мыльный бутик
7000 y.e.
Создать бизнес магазин бижутерии
магазин бижутерии
11500 y.e.
Создать бизнес магазин приколов и сюрпризов
магазин приколов и сюрпризов
10000 y.e.
Создать бизнес американский центр бизнеса
американский центр бизнеса
22000 y.e.
Создать бизнес магазин модной одежды
магазин модной одежды
16000 y.e.
Создать бизнес магазин модной одежды
магазин модной одежды
25000 y.e.
Создать бизнес магазин детского творчества
магазин детского творчества
6000 y.e.
Создать бизнес товары для здоровья
товары для здоровья
10000 y.e.
Создать бизнес магазин джинсовой одежды
магазин джинсовой одежды
15000 y.e.
Создать бизнес профессиональная косметика
профессиональная косметика
15000 y.e.
Создать бизнес подростковая одежда
подростковая одежда
40000 y.e.
Создать бизнес магазин для взрослых
магазин для взрослых
15000 y.e.
Создать бизнес магазин модной одежды
магазин модной одежды
22000 y.e.
Создать бизнес магазин для будущих мам
магазин для будущих мам
30000 y.e.
Создать бизнес медицинский центр
медицинский центр
13000 y.e.
Создать бизнес магазин детской одежды
магазин детской одежды
27000 y.e.
Создать бизнес бутик эксклюзивной упаковки
бутик эксклюзивной упаковки
13000 y.e.
Создать бизнес филиал страховой компании
филиал страховой компании
6000 y.e.
Создать бизнес детский гипермаркет
детский гипермаркет
193000 y.e.
Создать бизнес туризм
туризм
5000 y.e.
Создать бизнес магазин модной одежды
магазин модной одежды
25000 y.e.
Создать бизнес женское белье и парфюмерия
женское белье и парфюмерия
30000 y.e.
Создать бизнес магазин бижутерии
магазин бижутерии
15000 y.e.
Создать бизнес парфюмерия и косметика
парфюмерия и косметика
15000 y.e.
Создать бизнес товары для здоровья
товары для здоровья
8000 y.e.
Создать бизнес товары для похудения
товары для похудения
6500 y.e.
Создать бизнес филиал банка, вариант №3
филиал банка, вариант №3
20000 y.e.
Создать бизнес салон оптики
салон оптики
35000 y.e.